12 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Camargue, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 190 mètres
- - Nîmes à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 320 mètres
- - Collège Capouchiné à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 222 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Grand Camargue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Grand Camargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Camargue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Camargue dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Camargue par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue du Grand Camargue se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Camargue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Camargue se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Camargue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Camargue est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
