2 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Camargue, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 918 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 215 mètres
- - Nîmes à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 340 mètres
- - Collège Capouchiné à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 265 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 286 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Camargue
Les 3 ventes au 2 Rue du Grand Camargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Camargue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Camargue dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Camargue par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue du Grand Camargue se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Camargue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Camargue se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Camargue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Camargue est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
