8 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Camargue, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Camargue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 918 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 209 mètres
- - Nîmes à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 328 mètres
- - Collège Capouchiné à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 239 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 243 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Camargue
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grand Camargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Camargue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Camargue dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Camargue par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Rue du Grand Camargue se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Camargue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Camargue se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Camargue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Camargue est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
