26 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°28 et du 15.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 147 mètres
- - Nîmes à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 591 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 538 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Mail, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 26 Rue du Mail se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mail se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mail est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
