28 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 133 mètres
- - Nîmes à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 604 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 536 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Mail, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 28 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 28 Rue du Mail se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Mail se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Mail est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 28 Rue du Mail à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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