2 bis Rue du Père d'Alzon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Père d'Alzon, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Père d'Alzon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 68 mètres
- - Nîmes à 1570 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Romain Rolland à 878 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Père d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Père d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Père d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Père d'Alzon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Père d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Père d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Père d'Alzon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Père d'Alzon par rapport à la voie
Sur Rue du Père d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 bis Rue du Père d'Alzon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Père d'Alzon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Père d'Alzon se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Père d'Alzon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Père d'Alzon est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
