8 Rue du Père d'Alzon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père d'Alzon, affiche un prix moyen de 2 223 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Père d'Alzon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 156 mètres
- - Nîmes à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Les Oliviers à 884 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Père d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Père d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père d'Alzon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père d'Alzon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père d'Alzon par rapport à la voie
Sur Rue du Père d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 8 Rue du Père d'Alzon se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père d'Alzon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Père d'Alzon se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Père d'Alzon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Père d'Alzon est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
