1 Rue du Planas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Planas, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Planas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 74 mètres
- - Nîmes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 234 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Planas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Planas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Planas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Planas par rapport à la voie
Sur Rue du Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 1 Rue du Planas se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Planas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Planas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Planas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Planas est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
