4 bis Rue du Planas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Planas, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Planas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 85 mètres
- - Nîmes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 249 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Planas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Planas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Planas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Planas par rapport à la voie
Sur Rue du Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 bis Rue du Planas se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Planas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Planas se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Planas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Planas est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
