7 bis Rue du Planas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Planas, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Planas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 101 mètres
- - Nîmes à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 485 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 310 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Planas
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Planas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Planas, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Planas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Planas par rapport à la voie
Sur Rue du Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 7 bis Rue du Planas se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Planas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Planas se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Planas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Planas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 7 bis Rue du Planas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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