12 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 et du 5.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 28 parkings - 2307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 168 mètres
- - Nîmes à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 521 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 275 mètres
Ventes au 12 Rue du Printemps
Les 3 ventes au 12 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Printemps, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 12 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 12 Rue du Printemps se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Printemps par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Printemps se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Printemps à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Printemps est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
