2 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 28 parkings - 2307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 131 mètres
- - Nîmes à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 517 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 335 mètres
Ventes au 2 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 2 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Printemps, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Rue du Printemps se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Printemps par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Printemps se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Printemps à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Printemps est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 2 Rue du Printemps à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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