8 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Printemps, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 28 parkings - 2307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 144 mètres
- - Nîmes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 504 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 287 mètres
Ventes au 8 Rue du Printemps
Une vente a été recensée au 8 Rue du Printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Printemps, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 8 Rue du Printemps se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Printemps par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Printemps se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Printemps à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Printemps est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
