10 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rempart Romain, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 35.72 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 75 parkings - 1584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0580 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1550 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 665 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 472 mètres
Ventes au 10 Rue du Rempart Romain
Les 16 ventes au 10 Rue du Rempart Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rempart Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rempart Romain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rempart Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rempart Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rempart Romain dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rempart Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 10 Rue du Rempart Romain se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rempart Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rempart Romain se situe 56.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 77.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rempart Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rempart Romain est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
