6 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rempart Romain, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°5 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 15 logements - 19 locaux - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 682 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 477 mètres
Ventes au 6 Rue du Rempart Romain
Les 9 ventes au 6 Rue du Rempart Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rempart Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rempart Romain, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rempart Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rempart Romain dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rempart Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 6 Rue du Rempart Romain se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rempart Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rempart Romain se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rempart Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rempart Romain est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
