13 Rue du Romarin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Romarin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 511 mètres
- - Collège Capouchiné à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 393 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 295 mètres
Ventes au 13 Rue du Romarin
Les 2 ventes au 13 Rue du Romarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Romarin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 13 Rue du Romarin se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Romarin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Romarin se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Romarin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Romarin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
