28 Rue du Romarin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Romarin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 35 parkings - 1597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0431 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 572 mètres
- - Collège Capouchiné à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 437 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 331 mètres
- - Ecole primaire René Char à 268 mètres
Ventes au 28 Rue du Romarin
Les 2 ventes au 28 Rue du Romarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Romarin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 28 Rue du Romarin se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Romarin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Romarin se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Romarin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Romarin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 28 Rue du Romarin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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