2 Rue du Souvenir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 98 mètres
- - Nîmes à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 910 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 949 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue du Souvenir se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souvenir se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
