38 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Stand, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 164 mètres
- - Nîmes à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 481 mètres
- - Collège Les Oliviers à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 502 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Stand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Stand dans son marché local
Prix du 38 Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 38 Rue du Stand se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Stand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Stand se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.81 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 38 Rue du Stand à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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