2 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 516 mètres
- - Collège Jules Verne à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 498 mètres
Ventes au 2 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 2 Rue du Vallon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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