38 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 38 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 573 mètres
- - Collège Jules Verne à 75 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 456 mètres
Ventes au 38 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 38 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 38 Rue du Vallon se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Vallon se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
