11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 352 € à 1 855 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de 1.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 166 mètres
- Nîmes à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 363 mètres
- Collège du Mont Duplan à 321 mètres
- Université de Nîmes - Université à 440 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 731 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 203 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 217 mètres

Ventes au 11 Rue Dumas

Les 6 ventes au 11 Rue Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2020

40 500 €(2 286 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.72 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

4 mars 2021

66 000 €(1 435 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

5 mars 2021

70 000 €(1 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

25 mars 2021

73 000 €(1 281 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

9 novembre 2022

54 000 €(1 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

12 juillet 2024

83 370 €(1 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

11 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Dumas(1 599€)

6 Rue Dumas(1 624€)

9 Rue Dumas(1 860€)

7 Rue Dumas(1 813€)

4 Rue Dumas(1 814€)

12 Rue Rangueil(1 560€)

8 Rue Rangueil(1 564€)

9 Rue Rangueil(1 560€)

Prix du 11 Rue Dumas dans son marché local

Prix du 11 Rue Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 11 Rue Dumas se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dumas se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 43.33 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.