2 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 616 €

de 1 416 € à 2 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°3 et de 18.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 203 mètres
- Nîmes à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 396 mètres
- Collège du Mont Duplan à 357 mètres
- Université de Nîmes - Université à 397 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 703 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 204 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Dumas(1 829€)

5 Rue Dumas(1 990€)

4 Rue Dumas(1 814€)

1 Rue Dumas(1 689€)

7 Rue Dumas(1 813€)

9 Rue Dumas(1 860€)

6 Rue Dumas(1 624€)

4 Rue Fléchier(1 543€)

Prix du 2 Rue Dumas dans son marché local

Prix du 2 Rue Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Rue Dumas se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumas se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 42.65 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.