5 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 990 €

de 1 411 € à 2 358 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 23.14 % à celui du n°2 et de 9.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.

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À propos du 5 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1471 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 202 mètres
- Nîmes à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 387 mètres
- Collège du Mont Duplan à 348 mètres
- Université de Nîmes - Université à 399 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 713 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 196 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 187 mètres

Ventes au 5 Rue Dumas

Les 2 ventes au 5 Rue Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

151 155 €(2 256 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

5 Rue Dumas, 30900 Nîmes

5 juin 2024

168 000 €(2 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

5 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Dumas(1 616€)

7 Rue Dumas(1 813€)

4 Rue Dumas(1 814€)

3 Rue Dumas(1 829€)

1 Rue Dumas(1 689€)

9 Rue Dumas(1 860€)

6 Rue Dumas(1 624€)

4 Rue Fléchier(1 543€)

Prix du 5 Rue Dumas dans son marché local

Prix du 5 Rue Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 Rue Dumas se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dumas se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.