9 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 356 € à 2 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Dumas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°6 et de 2.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Dumas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1471 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 188 mètres
- Nîmes à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 377 mètres
- Collège du Mont Duplan à 337 mètres
- Université de Nîmes - Université à 415 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 720 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 197 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Dumas

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Dumas(1 624€)

7 Rue Dumas(1 813€)

4 Rue Dumas(1 814€)

5 Rue Dumas(1 990€)

2 Rue Dumas(1 616€)

8 Rue Dumas(1 599€)

3 Rue Dumas(1 829€)

11 Rue Dumas(1 597€)

Prix du 9 Rue Dumas dans son marché local

Prix du 9 Rue Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 9 Rue Dumas se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Dumas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dumas se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.