11 Rue Edgard Mouton, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edgard Mouton, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edgard Mouton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 140 mètres
- - Nîmes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 347 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edgard Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edgard Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edgard Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edgard Mouton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgard Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgard Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edgard Mouton dans son marché local
Prix du 11 Rue Edgard Mouton par rapport à la voie
Sur Rue Edgard Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 11 Rue Edgard Mouton se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edgard Mouton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edgard Mouton se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edgard Mouton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edgard Mouton est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
