19 b Rue Edmond Rostand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°12 b mais supérieur de 1.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue Edmond Rostand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège privé Valsainte à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 288 mètres
Ventes au 19 b Rue Edmond Rostand
Les 4 ventes au 19 b Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue Edmond Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 19 b Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 19 b Rue Edmond Rostand se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue Edmond Rostand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue Edmond Rostand se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue Edmond Rostand à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue Edmond Rostand est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
