2 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 53 mètres
- - Nîmes à 1838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 646 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 646 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 612 mètres
Ventes au 2 Rue Eloy Vincent
Les 16 ventes au 2 Rue Eloy Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue Eloy Vincent se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eloy Vincent se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.44 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Eloy Vincent
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eloy Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Eloy Vincent
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Côté Pierres Immobilier
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Diaz Immobilier
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Mathieu Contact Immobilier
Nîmes 30000
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