3 bis Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eloy Vincent, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 24.99 % à celui du n°10 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 674 mètres
- - Collège Jules Verne à 569 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 670 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eloy Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eloy Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eloy Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Eloy Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eloy Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eloy Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eloy Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 bis Rue Eloy Vincent se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eloy Vincent se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eloy Vincent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eloy Vincent est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
