38 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 595 €

de 1 246 € à 2 479 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 595 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iris à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 641 mètres
- Collège Jules Verne à 633 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 517 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 407 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Eloy Vincent

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eloy Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Eloy Vincent dans son marché local

Prix du 38 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 38 Rue Eloy Vincent se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eloy Vincent se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 43.28 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Carmen Dechery, 30900 Nîmes(2,694 €)

Rue Dante, 30900 Nîmes(1,320 €)

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Biens en vente à proximité du 38 Rue Eloy Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Eloy Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.