44 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eloy Vincent, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°42 et du 5.47 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 44 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 642 mètres
- - Collège Condorcet à 634 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 302 mètres
Ventes au 44 Rue Eloy Vincent
Une vente a été recensée au 44 Rue Eloy Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eloy Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eloy Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eloy Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eloy Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix du 44 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 44 Rue Eloy Vincent se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Eloy Vincent se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.44 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
