46 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Eloy Vincent, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°44 et du 0.32 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 46 Rue Eloy Vincent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 639 mètres
- - Collège Condorcet à 630 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 509 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Eloy Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Eloy Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Eloy Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Eloy Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eloy Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eloy Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Eloy Vincent dans son marché local
Prix du 46 Rue Eloy Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 46 Rue Eloy Vincent se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Eloy Vincent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Eloy Vincent se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
