1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Allier, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et du 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 35 mètres
- - Nîmes à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 614 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 603 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 223 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Allier
Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Allier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Allier dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Allier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 1 Rue Emile Allier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Allier se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Allier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Allier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
