1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 768 €

de 1 635 € à 1 871 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°3 et de 6.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.

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À propos du 1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Allier à 35 mètres
- Nîmes à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 614 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 682 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 603 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 229 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 223 mètres

Ventes au 1 Rue Emile Allier

Une vente a été recensée au 1 Rue Emile Allier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2021

124 300 €(1 686 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.73 m²

1 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Emile Allier(1 860€)

2 Rue Emile Allier(1 883€)

38 Rue des Marronniers(1 968€)

39 Rue des Marronniers(2 067€)

45 Rue des Marronniers(1 880€)

4 Rue Emile Kahn(2 087€)

2 Rue Emile Kahn(1 814€)

47 Rue des Marronniers(1 894€)

Prix du 1 Rue Emile Allier dans son marché local

Prix du 1 Rue Emile Allier par rapport à la voie

Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue Emile Allier se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Allier se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 37.26 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,334 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,307 €)

Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes(1,845 €)

Rue Sainte-Geneviève, 30900 Nîmes(1,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Emile Allier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Emile Allier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.