3 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 565 € à 2 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.

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À propos du 3 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Allier à 52 mètres
- Nîmes à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 626 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 663 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 617 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 254 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Allier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Emile Allier(1 883€)

1 Rue Emile Allier(1 768€)

38 Rue des Marronniers(1 968€)

4 Rue Emile Kahn(2 087€)

39 Rue des Marronniers(2 067€)

1 Rue Emile Kahn(1 786€)

Prix du 3 Rue Emile Allier dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Allier par rapport à la voie

Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Rue Emile Allier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Allier se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Mas de Boudan, 30900 Nîmes(2,334 €)

Impasse du Docteur Calmette, 30900 Nîmes(2,307 €)

Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes(1,845 €)

Rue Sainte-Geneviève, 30900 Nîmes(1,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Allier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Allier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.