2 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°3 et de 6.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emile Allier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 53 mètres
- - Nîmes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 623 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 614 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 253 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Allier
Les 5 ventes au 2 Rue Emile Allier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Allier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Allier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue Emile Allier se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Allier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Allier se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.18 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Allier
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Allier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Allier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
Nîmes 30000
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