10 b Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 a mais inférieur de 6.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1 parking - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 212 mètres
- - Nîmes à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 662 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 217 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue Emile Jamais
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue Emile Jamais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Emile Jamais, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 10 b Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 10 b Rue Emile Jamais se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Emile Jamais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Emile Jamais se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Emile Jamais à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Emile Jamais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
