4 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Jamais, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 162 mètres
- - Nîmes à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 624 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 242 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Jamais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Jamais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Jamais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 Rue Emile Jamais se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Jamais par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Jamais se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 55.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Jamais à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Jamais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
