19 Rue Emile Lauze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Emile Lauze, affiche un prix moyen de 1 971 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Emile Lauze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 208 mètres
- - Nîmes à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 262 mètres
- - Collège Les Oliviers à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 245 mètres
Ventes au 19 Rue Emile Lauze
Une vente a été recensée au 19 Rue Emile Lauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Emile Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Emile Lauze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Emile Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Emile Lauze dans son marché local
Prix du 19 Rue Emile Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 19 Rue Emile Lauze se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Emile Lauze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Emile Lauze se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Emile Lauze à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Emile Lauze est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
