8 Rue Emile Lauze, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Lauze, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue Emile Lauze, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 124 mètres
- - Nîmes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 349 mètres
- - Collège Les Oliviers à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 350 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Lauze
Les 2 ventes au 8 Rue Emile Lauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Lauze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Lauze dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 8 Rue Emile Lauze se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Lauze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Lauze se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
