2 Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 540 € à 2 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 876 € à 2 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1133 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Baudile à 200 mètres
- Nîmes à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 818 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 858 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 122 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 21 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Reynaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Emile Reynaud(2 091€)

2 a Rue Emile Reynaud(2 095€)

2 b Rue Emile Reynaud(2 246€)

18 Rue Emile Reynaud(2 244€)

12 Rue de l'Avenir(1 849€)

16 Rue de l'Avenir(2 026€)

8 Rue de l'Avenir(1 849€)

Prix du 2 Rue Emile Reynaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Reynaud par rapport à la voie

Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue Emile Reynaud se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Reynaud par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Reynaud se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 25.69 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(1,954 €)

Rue Albin Michel, 30900 Nîmes(2,046 €)

Rue Jules Canonge, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Octavien Troupel, 30900 Nîmes(2,268 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Reynaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Reynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.