2 d Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 et du 0.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 d Rue Emile Reynaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 175 mètres
- - Nîmes à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Les Oliviers à 867 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 936 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Emile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Emile Reynaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 2 d Rue Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 d Rue Emile Reynaud se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Emile Reynaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue Emile Reynaud se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
