2 Rue Emilien Ronzas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emilien Ronzas, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°3 et du 9.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emilien Ronzas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capouchiné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 14 logements - 24 locaux - 11 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 618 mètres
- - Collège Capouchiné à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 471 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 360 mètres
- - Ecole primaire René Char à 224 mètres
Ventes au 2 Rue Emilien Ronzas
Les 5 ventes au 2 Rue Emilien Ronzas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emilien Ronzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emilien Ronzas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Ronzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emilien Ronzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emilien Ronzas dans son marché local
Prix du 2 Rue Emilien Ronzas par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Ronzas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Emilien Ronzas se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emilien Ronzas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emilien Ronzas se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emilien Ronzas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emilien Ronzas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
