5 Rue Enclos Gilly, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Enclos Gilly, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Enclos Gilly, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1425 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 561 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 354 mètres
Ventes au 5 Rue Enclos Gilly
Une vente a été recensée au 5 Rue Enclos Gilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Enclos Gilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Enclos Gilly, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Enclos Gilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Enclos Gilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Enclos Gilly dans son marché local
Prix du 5 Rue Enclos Gilly par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Gilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 5 Rue Enclos Gilly se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Enclos Gilly par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Enclos Gilly se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Enclos Gilly à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Enclos Gilly est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
