2 Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Enclos Goubert, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 161 mètres
- - Nîmes à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 597 mètres
- - Collège Les Oliviers à 643 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 735 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Enclos Goubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Enclos Goubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Enclos Goubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Enclos Goubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Goubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Goubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Enclos Goubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Enclos Goubert par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Goubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Enclos Goubert se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Enclos Goubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Enclos Goubert se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Enclos Goubert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Enclos Goubert est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 Rue Enclos Goubert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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