2 bis Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Enclos Goubert, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 159 mètres
- - Nîmes à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 588 mètres
- - Collège Les Oliviers à 635 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Enclos Goubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Enclos Goubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Enclos Goubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Enclos Goubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Enclos Goubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Enclos Goubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Enclos Goubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Enclos Goubert par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Goubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 bis Rue Enclos Goubert se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Enclos Goubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Enclos Goubert se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Enclos Goubert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Enclos Goubert est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
