29 a Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue Enclos Rey, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°29 c et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 171 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 133 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 924 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 70 mètres
Ventes au 29 a Rue Enclos Rey
Une vente a été recensée au 29 a Rue Enclos Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue Enclos Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue Enclos Rey, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Enclos Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Enclos Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue Enclos Rey dans son marché local
Prix du 29 a Rue Enclos Rey par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 29 a Rue Enclos Rey se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue Enclos Rey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue Enclos Rey se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue Enclos Rey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue Enclos Rey est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
