38 bis Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Enclos Rey, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 210 mètres
- - Nîmes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 203 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 158 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 890 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 117 mètres
Ventes au 38 bis Rue Enclos Rey
Une vente a été recensée au 38 bis Rue Enclos Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Enclos Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Enclos Rey, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Enclos Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Enclos Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Enclos Rey dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Enclos Rey par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 38 bis Rue Enclos Rey se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Enclos Rey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Enclos Rey se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Enclos Rey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Enclos Rey est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
