24 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°24 et du 4.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 113 mètres
- - Nîmes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 659 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 500 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 455 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Ernest Renan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 24 bis Rue Ernest Renan se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Ernest Renan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Ernest Renan se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Ernest Renan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Ernest Renan est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
