25 Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 quater mais inférieur de 1.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 133 mètres
- - Nîmes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 669 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ernest Renan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 25 Rue Ernest Renan se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ernest Renan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ernest Renan se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ernest Renan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ernest Renan est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
