2 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 189 mètres
- - Nîmes à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 885 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 223 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ernest Renan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis Rue Ernest Renan se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ernest Renan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ernest Renan se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ernest Renan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ernest Renan est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
